ビルスコープ株式会社

漏水場所はマンションの１階のエントランスと壁越し隣の管理室の天井。 降雨後、時間差があってから漏水し続けるという現場でした。 直上の２階の部屋を徹底調査しましたが電気抵抗試験で「ここだ！」と言う反応は無し。 外壁を広く調べたりしていくうちに５階屋上まで辿り着いてしまいました。 屋上の防水シートでは一定の劣化はあるものの１階へ繋がるような大穴など有るわけもなく... と、目についたのが鳩小屋。そこには排気管として使われてるベントキャップフードがあり、その周りが広く口を開けてました。 電気抵抗試験でも１階の天井漏水部と高い反応を示しましました。 丁度、この鳩小屋の真下の１階が漏水位置になります。 なるほど！ ここから入った雨水が鳩小屋の中で溜まり、一定量を越えたところで１階まで直線状に接続されている排気管沿いを伝って流れていたようです。そのため、降雨から時差が発生したというわけです。 この後、大雨の天気予報が出ていたので、切れ部のみの応急処置ならその場で下画像の安い価格で提案し、即決でお願いされたので弊社で工事しました。 勿論、この程度の補修工事は何

高層の建物や丘の上に立つ建物は風当たりが強い日が年に何度もあるだろう。そんな日の雨はいわゆる横殴りの雨が建物に叩きつける。 強風は壁に当たると右往左往に分かれ、または吹き上げます。 窓やベランダに屋根が有っても、屋根の真下まで雨が吹き込むので、屋根下に設置された通気口や配管用のスリーブ穴などへ雨が吹き付けて管内や管周りから侵入します。 雨が建物の中に入ると、外壁コンクリートと内装ボードの間の空間を通って床まで流れるので居住者は壁から雨漏りしてることを気づきません。 更に、その雨水が床下で溜まり、階下で雨漏りを発生させてしまっていることも気付きません。 都市部の建物では横殴りの雨が激しくなるのはビル風が発生しているためです。ビル風は建物に当たり風が上下左右に迂回し、更に他のビル風とも合流し一層強くなります。 都市部だと上階に限らず１階のビル街を歩いていても強風が凄いですよね。 通りをまともに歩けない時もあるくらいです。この時、雨が降ってしまうと厄介です。 「１００年に１度の豪雨」という日も出てきましたが「１００年に１度の強風と豪雨」なんてこともある