専門的な漏水調査方法の特徴を大まかにまとめました。

１．電気抵抗試験による漏水調査

原因判定の精度が高い。怪しい箇所を幅広く調べられる。工事音やホコリが出ず迷惑がかからない非破壊検査。大雨の時は調査不可。ビルスコープ株式会社が最大手で全国１位の信頼と実績。

２．蛍光染料散水・高圧洗浄散水・水張り

分かり易い。水がかからない場所には水が行かないように養生・せき止めをしなければならない。漏水再現まで時間がかかる。

３、赤外線サーモグラフィー

滞水して温度が低下している箇所はカメラ画面で判別できる。工事音やホコリが出ず周りに迷惑がかからない。滞水してる場所は判るが、どこに原因があるか判らない。

４．臭い・ガス注入検出

反対に漏水部から臭いやガスを注入し、噴出する場所をセンサーで探して雨水侵入口を探す方法。注入する漏水部へ穴あけ工事が必要。

途中に空間があるとそこで臭い・ガスが広がり、検出できないことがある。

上記の調査は全てやってきましたが、最も費用対効果が高いのは電気抵抗試験です。

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ビルスコープ株式会社

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